石家庄市股权转让价值评估收费标准股权评估机构

石家庄市股权转让价值评估收费标准股权评估机构

上市公司的股份有其市场价格，但有限公司的股权往往没有活跃的交易市场，难以找到合适的市场价格。因此，常常要对有限公司的股权进行评估，把评估值作为股权交易的基础。

《资产评估执业准则——资产评估方法》规定了市场法、收益法和成本法三种基本评估方法及衍生方法。

市场法也称比较法、市场比较法，是按可比参照物的市场价格作为确定股权价值的基础。例如，企业价值评估中的交易案例比较法和上市公司比较法。

收益法是通过将股权的预期收益资本化或进行折现的方法来确定股权价值。例如，现金流量折现法、股利折现法等。

市场法和收益法都可以用于股权评估。

“成本法是按照重建或重置被评估对象的思路，将重建或重置成本作为确定评估对象价值的基础，扣除相关贬值，以此确定评估对象价值的评估方法的总称。”成本法包括多种具体的方法。例如，复原重置成本法、更新重置成本法、成本加和法（也称资产基础法）等。

现场勘查后的第二天，我与各组组长进行了对接。对项目调查过程中存在的问题进行了初步了解，发现主要存在以下问题：

1、实物资产与申报明细不一致的现象

因企业成立时间比较长，账面上很多实物资产已不再使用，个别资产已经报废，甚至有部分资产无实物。因部分资产所处位置无法进行现场勘查，评估专业人员无法对实际的资产进行一一核实确认。对于此类情况可能产生的问题主要是资产评估专业人员无法确定实物资产的实际数量及实际状况，对后期作价造成困难。

2、存在大量的账外资产

该企业由国企转制而来，现性质为私有制。因账务核算的原因，企业很多的实物资产直接成本化、费用化的情况相当多，包括房屋建筑物、构筑物、绿化工程等。因前期建设时还处于手工记账阶段，相关的账外资产无法统计核实。对于账外资产，若无法通过企业申报、评估专业人员核实的程序开展的话，后期评估过程中很可能造成股权评估值不实。

3、形成的资产缺乏财务决算资料

可能是因为企业性质的原因，企业的很多资产在建设的过程中，相关的预决算资料未能留存。部分有决算的资料，也并非常见的决算报告。因企业建构筑物的特殊性，评估专业人员无法获取相关的预决算资料，对后期的评估组价造成一定的困难。

4、企业的往来无业务内容及发生日期

因前期企业申报时，企业人员无暇顾及填表事宜，我司安排专人负责对接相关申报事宜，获取了其科目余额表，但无法获取相关的明细账，对业务内容及往来发生日期数据无法进行核实，现场勘查过程中与企业财务沟通，亦无法提供全部往来的发生日期及业务内容，只能就近期发生过业务的客户对应的相关往来进行查找。对于往来无法核实发生日期的问题，最终可能影响评估师函证抽取、核实金额的问题。

5、企业账面缺少部分负债

在了解企业生产情况的过程中，评估专业人员获知，该企业依旧欠缴相关单位的资金占用费，但该笔占用费未入账。此负债马上就面临偿还，应该予以入账，但因此次评估无相关的审计基础，该笔资金占用费以评估公司的角度去调整是否合适，是予以披露还是直接评估入账呢？

企业价值评估（股权评估）是将一个企业作为一个有机整体，依据其拥有或占有的全部资产状况和整体获利能力，充分考虑影响企业获利能力的各种因素，结合企业所处的宏观经济环境及行业背景，对企业整体公允市场价值进行的综合性评估。

在股权转让活动中，由于资产评估可以公平公正的确定股权价值，不仅是股权交易双方协商确定交易价格的依据，也是税务机关开展税收工作的重要参照。就我国目前的法律规定而言，国有资产股权转让，企业重组业务，个人股权转让涉及土地、房屋等等，均需进行资产评估。公司及个人在股权转让中，需要考虑到资产评估的法定要求，如果转让价款偏低则会面临税务机关的纳税调整，本文就股权转让中四种典型的要进行资产评估的情形，以期对开展税务筹划有所帮助。

资产评估，是股权转让中必不可少的股价前置程序，交易双方根据资产评估合理确定股权转让价格，进行后续转让事宜，主管税务机关则通过纳税人提供的具有法定资质的中介机构出具的资产评估报告开展征税工作，并在符合法律规定的条件下，参照资产评估报告核定股权转让收入。

我们贵荣鼎盛资产评估公司，有认可的评估，内部有经验丰富的注册资产评估师，有合格的评估助理人员。我们坚信诚实为本，充分适当需要收集的需要的评估资料，有效解决问题，为大众创造更好的，更放心的资产评估。可以做全国的资产评估业务并出具合法的评估报告。欢迎免.费咨询，祝您生意兴隆。