北京市公司股权价值如何评估股权价值评估方法

北京市公司股权价值如何评估股权价值评估方法

股权是财产权，可以转让和抵押；公司持有其他企业的股权，是公司的一项资产，就是资产负债表中的长期股权投资。长期股权投资的账面价值，就是股权的账面价值。

1、综合组：负责统筹项目推进、人员细分以及项目进展过程中全部的沟通对接及访谈事宜，汇总分项明细，撰写评估报告及评估说明等。

2、资料收集组及往来款调查组：（1）负责整体项目评估中所有资料的收集工作，包括货币资金、往来款函证资料的发放与收集、凭证的抽取、权属资料的收集、公司基础资料的收集、工程预决算资料的收集等。（2）汇总制作往来款评估明细及操作类工作底稿。企业价值评估也叫企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值评估，是将一个企业作为一个有机整体，依据其拥有或占有的全部资产状况和整体获利能力，充分考虑影响企业获利能力的各种因素，对企业整体公允市场价值进行的综合性评估。企业价值评估的一般对象是企业整体的经济价值。

（一）整体或者部分改建为有限责任公司或者股份有限公司；

（二）以非货币资产对外投资；

（三）合并、分立、破产、解散；

（四）非上市公司国有股东股权比例变动；

（五）产权转让；

（六）资产转让、置换；

（七）整体资产或者部分资产租赁给非国有单位；

（八）以非货币资产偿还债务；

（九）资产涉讼；

（十）收购非国有单位的资产；

（十一）接受非国有单位以非货币资产出资；

（十二）接受非国有单位以非货币资产抵债；

（十三）法律、行政法规规定的其他需要进行资产评估的事项。金融不良资产从国有商业银行到资产管理公司直至最后处置给投资者，存在着两次买卖行为。这两次买卖都需要评估定价。人们将前者称为金融不良资产的转移定价，后者称为金融不良资产的处置定价。由于前者受国家政策干预较多，本文在此不准备对其进行讨论，而仅研究资产管理公司与未来投资者之间的买卖行为，并以一个企业股权评估的案例来展开讨论。公司股权的价值评估采取什么样的评估方法，当然取决于评估的目的和原因。企业价值评估中的资产基础法，是指以被评估单位评估基准日的资产负债表为基础，评估表内及可识别的表外各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法。企业价值评估中的收益法，是指将预期收益资本化或者折现，确定评估对象价值的评估方法。

(一)整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司；

(二)以非货币资产对外投资；

(三)合并、分立、清算；

(四)除上市公司以外的原股东股权比例变动；

(五)除上市公司以外的整体或者部分产权(股权)转让；

(六)资产转让、置换、拍卖；

(七)整体资产或者部分资产租赁给非国有单位；

(八)确定涉讼资产价值；

(九)法律、行政法规规定的其他需要进行评估的事项。

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