苏州市固定资产评估机器设备评估资产处置评估

很多朋友在面临机器设备售卖的时候都很盲目，自己不清楚自己的资产状况，不清楚应该卖多少，即便跟证收方谈判，也是无从下手。这时候，我们就要对自己机器设备基本等情况做到心中有数，可以委托的资产评估机构进行评估，从而拿到合法的资产评估报告心里有底的谈判，尽量争取自己的利益。机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分，通常与企业的其他资产共同实现某项特定的生产经营目的，一般不具备的获利能力。所以在进行机器设备评估时，收益法的使用受到一定的限制，通常采用重置成本法和市场法。机器设备可以作为整体资产的一个组成部分，也可以是独.立使用或单独销售的资产。前者所能够实现的价值取决于该设备对整体资产的贡献，后者只能实现该设备单独销售的变现价值。在机器设备中，一部分机器设备属于动产，它们不需安装，可以移动使用。一部分属于不动产或介于动产与不动产之间的固置物，它们需要永.久地或在一段时间内以某种方式安装在土地或建筑物上，移动这些资产将可能导致机器设备的部分损失或完全失效。机器设备一般按某种特定的目的购置、安装、使用，如果机器设备所生产的产品、工艺等发生变化，可能会导致一些专.用设备报废，或者要对这些专.用设备进行改造，以适应新产品或新工艺的要求；设备的移动也会对某些机器造成损伤或完全报废，设备原有的安装、基础等完全失效。

机械设备‌‌拆.迁中的评估，一般先由评估当事人提出评估申请，然后由评估当事人与评估机构协商确定评估结果。针对机器设备拆.迁的不同情形，评估对象也各不相同，因此，针对机器设备拆.迁的评估有一个简单分类：根据机械设备可否拆卸可拆卸性划分为可拆卸设备和不可拆卸设备;根据机械设备是否需要安装，可以划分为无安装设备和需安装设备;根据机器设备拆除所涉及到的相关费用及损失，并与机器设备的重置成本比较，可以将拆除设备分为不可拆除设备和拆除设备;根据机械设备拆下后能否保持其原有功能和技术指标，可以将其分为可保持其原有功能和不能保持其原有功能的设备，机器设备是否可以继续运行，可以划分为不允许继续运行和允许继续运行两种类型。值得注意的是，将不能保持其原有功能的机器设备归入非移动设备时，应谨慎对待。对于不能搬迁的设备，需要对其一次性损失进行评估，其损失价值应为设备的评估值扣除设备拆除后的可变现净.值。其中，可搬迁设备的评估为拆装费、拆装费、设备基础费、运杂费、安装调试费和大型设备联合试运行费用等综合费用。当然，不需要安装的设备和一些闲置设备的评估结果，具体内容各不相同。对于机器设备因拆.迁而造成的停产、停业损失，一般不属于拆.迁时的评估范围。