小区陶瓷透水砖通常具有以下性能：
1. 透水性强：能使部分雨水迅速渗入地下，补充地下水，有效解决城市路面不透水的缺点，可降低地面沉降的危害，减轻城市排水系统的负担，也减轻对公共水域的污染。透水速率一般在20（mm/s）以上，能应付60mm/h的降水量。
2. 保水性好：孔隙率较高，保水量通常状态下约为12L/m²，具有良好的保水特性。下雨时可以大量吸收并保存水分，然后在太阳照射下慢慢蒸发，以降低地表温度，调节城市空间的湿度，改善城市热循环，缓解热岛效应；在城市建设中，还可节省部分路面排水设施，减少市政建设费用。
3. 防滑性强：表面较为粗糙，即使在下雨时其防滑值也较高，一般在60BPN以上，能提高路面的抗滑性能和行人出行的舒适程度，增加行走的安全性，适合老年公寓、儿童乐园、泳池四周等场所大面积使用。
4. 降噪性好：其多孔结构可以吸收大量噪音，是理想的吸音材料，可广泛应用于机场、地铁、车站等场所。
5. 抗压强度高：经高温烧结而成，抗压强度达到45MPa以上，适合停车场、普通车道等使用。
6. 抗冻性优良：经过抗冻性试验，在零下40°到40°的试验条件下循环25次，质量不会缺失，即使在寒冷的北方地区品质也不会改变。
7. 耐风化：即使遇到强酸或强碱等腐蚀性物质，品质也不容易发生改变，适合用于海港码头等环境。
8. 装饰性好：采用陶瓷生产工艺并经高温烧制，颜色多样且永不褪色，可根据设计师的要求铺设出具有格调的城市景观。
9. 不易堵塞，易清洁：采用二次布料成型，孔径上小下大，再加上原料一般是非瓷砖，对灰尘无吸附力，不用担心被堵塞。日常清洗可使用高压水枪或者通过下雨自洁。
10. 可重复循环使用：由于其产品在设计上的特性，在城市建设中若出现重复施工的情况，可重复使用，从而减少资源浪费，降低工程成本，并产生良好的经济社会效益。
不过，陶瓷透水砖的性能可能会因生产厂家、制作工艺、原料等因素而有所差异。在实际应用中，需要选择质量可靠的产品，并严格按照施工要求进行铺设，以确保其性能的有效发挥。
